이전 글에서 내단열과 외단열의 차이에 대해서 말씀드렸습니다. 사실 어떤 공법이 되었든 꼼꼼하게 시공하는 것이 가장 중요할 텐데요. 단열재끼리 떨어지지 않도록 빈틈없이 기밀하게 시공하고, 골조와 사이에 공간이 없도록 밀착시켜 시공하는 게 중요합니다. 개인적인 견해로는 5층 이하의 소규모 건물물에서는 외단열을 하는 것이 맞다고 생각합니다. 다만 의장적으로 노출콘크리트가 꼭 쓰여야 한다면 그 부분은 다시 생각해...더보기
21.05.01
건축 설계에는 참으로 많은 요소들을 반영해야 합니다. 면적부터 층고, 높이, 내외장 재료, 법규 등등등... 열거하자면 한도 끝도 없을 것 같은데요. 그럼에도 불구하고 누군가 도심지 건축 설계에서 가장 중요한 것이 무엇이냐고 묻는다면 저는 '주차장'이라고 말할 것 같습니다. 왜냐하면 어떻게 주차장을 효율적이고 정확하게 설치하느냐가 전체 건물의 설계를 굉장히 크게 좌우하기 때문입니다. 고층, 대형 건물의 경우...더보기
21.04.15
주택에서 단열은 반드시 필요한 공정입니다. 단열기준이 강화되고 있는 최근에는 기준 두께가 점점 올라가고 있는 추세인데요. 거기에 3층 이상 준불연 기준이 강화되어 선택할 수 있는 단열재의 폭이 점점 줄어들고 있습니다. 단열은 단순히 실내를 따듯하게 만들고 열손실을 적게 한다는 의미도 있습니다만, 결로를 방지한다는 의미도 굉장히 강합니다. 결로라는 것은 공기 중에 있는 수증기가 찬 기운을 만나 액체상태의 물로 변해서 벽 등에 맺히는...더보기
21.04.09
최근에 일조사선제한 법규가 없어질지도 모른다고 하여 화제가 되고 있습니다. 이것은 특히 소규모 건축을 주고 하는 저희 같은 설계사무소에서는 크게 관심을 가질 수 밖에 없는 주제인데요. 건축설계에 있어서 몇 가지 법규를 필수적으로 체크해야 하는데, 첫 번째가 아무래도 건폐율과 용적률이구요. 용도지구에 따른 층수나 건물 용도의 제한이 그 다음일 것입니다. 그 밖에 여러 가지 것들이 많겠지만, 그 중에서도 건물의 디자인을 크게 좌우...더보기
21.03.24
건축주 여러분은 보통 건물 공사비가 얼마나 나올지 궁금해 하십니다. 어찌 보면 이것은 정말 당연한 것입니다. 건축주 분들이 가지고 계신, 혹은 대출까지 포함해서 생각하고 계신 예산 범위 안에 공사비가 들어와야 공사가 순조롭게 진행될 것이니까요. 하지만 설계가 진행되는 과정에서 이 공사비가 얼마에 산출될지 가늠하기가 쉽지 않습니다. 적용하는 자재의 수준이나 지하를 시공하는지의 여부, 주변 상황에 따라 너무나...더보기
21.03.14
건물의 뼈대를 이루는 구조를 '골조'라고 합니다. 사람의 뼈처럼 건물의 무게를 지탱하고, 전체 하중을 땅으로 전달하는 역할을 합니다. 상식적으로 생각해보아도, 이 골조는 건물에서 상당히 중요한 역할을 차지합니다. 사람이 다리가 부러지거나 팔이 부러지면 생활이 힘들어지는 것과 마찬가지겠죠. 90년대를 살았던 저희 세대에게 삼풍백화점 붕괴는 아직도 커다란 충격으로 남아있습니...더보기
21.03.09
최근 상가주택을 짓고자 하는 분들이 많습니다. 아마 본인의 주거를 해결하면서도, 저층부에 임대세대를 줄 수 있다는 점, 그리고 일부를 근린생활시설로 하여 상가 등으로 임대할 수 있다는 점이 매력인 듯 합니다. 즉, 부동산을 통한 안정적인 고정 수익을 만들 수 있다는 점이 강점이죠. 이 때 상가주택으로 활용하시는 건축물의 용도는 크게 두 가지 입니다. 다가구 주택과 다세대 주택입니다. 사실 이 두 가지 건축물의 용도는 유사한 듯 하면서도 몇 가지 차이점을...더보기
21.02.22
이전번에 말씀드린 설계사무소와 설계/시공 일괄업체와의 차이점에 대해 이야기해보고자 합니다. 설계사무소의 업무라고 하면 일반적으로 법규와 현장상황에 맞춰 건축계획을 하고 도서를 작성하는 것입니다. 주로 지난 글에서 소개드린 절차에 따라 작업을 진행하게 됩니다. 그에 반해 설계/시공을 일괄적으로 (턴키방식이라고도 합니다) 진행하...더보기
20.09.22
예전에 제 블로그에 어떤 예비 건축주분께서 건물은 어떤 과정을 통해 지어지는지, 건축박람회에서 볼 수 있는 하우징업체(설계와 시공을 일괄적으로 시행하는 업체)와 설계사무소를 통해 이루어지는 건축 과정은 어떻게 다르면 용역비는 왜 차이가 나는지, 설계와 감리용역은 어떻게 다른지 등을 여쭤보신 적이 있...더보기
20.08.12